Harga Apartemen Pondok Indah per Meter 2026: Update Semua Tower
Harga apartemen di kawasan Pondok Indah terus mencatat kenaikan konsisten. Berikut data terkini harga per meter persegi untuk semua kompleks utama di Pondok Indah pada 2026.
Perbandingan Harga per M² Semua Kompleks
| Kompleks | Range Harga/m² | Rata-rata 2BR |
|---|---|---|
| Pondok Indah Residence (PIR) | Rp 35–55 jt | Rp 3,5–7 M |
| AGPI 1 | Rp 25–35 jt | Rp 2,2–4,2 M |
| AGPI 2 | Rp 27–38 jt | Rp 2,3–4,6 M |
| AGPI 3 | Rp 30–40 jt | Rp 2,6–4,8 M |
| Serviced Apartment | Rp 30–48 jt | Rp 1,8–3,5 M (1BR) |
Faktor yang Mempengaruhi Harga per M²
Harga per m² di Pondok Indah tidak seragam — dipengaruhi oleh beberapa variabel:
- Lantai: Setiap 5 lantai lebih tinggi, harga naik 3–8%
- View: Golf view atau city view menambah 10–20% premium
- Ukuran unit: Unit lebih kecil biasanya harga/m² lebih tinggi
- Kondisi renovasi: Unit renovasi premium menambah 5–15%
- Lantai mati (lantai 4, 13, 14): Biasanya lebih murah 5–10%
Tren Harga 3 Tahun Terakhir
Kawasan Pondok Indah mencatat apresiasi nilai yang stabil:
- 2024: Rata-rata harga PIR Rp 32 juta/m²
- 2025: Rata-rata harga PIR Rp 36 juta/m² (+12%)
- 2026: Rata-rata harga PIR Rp 40 juta/m² (+11%)
Prediksi Harga 2027
Dengan tren apresiasi stabil, prediksi harga PIR 2027 berkisar Rp 42–48 juta/m². AGPI diperkirakan naik ke Rp 30–44 juta/m². Ini menjadikan Pondok Indah salah satu instrumen investasi properti paling konsisten di Jakarta.
