Harga apartemen di kawasan Pondok Indah terus mencatat kenaikan konsisten. Berikut data terkini harga per meter persegi untuk semua kompleks utama di Pondok Indah pada 2026.
Perbandingan Harga per M² Semua Kompleks
| Kompleks | Range Harga/m² | Rata-rata 2BR |
|---|---|---|
| Pondok Indah Residence (PIR) | Rp 35–55 jt | Rp 3,5–7 M |
| AGPI 1 | Rp 25–35 jt | Rp 2,2–4,2 M |
| AGPI 2 | Rp 27–38 jt | Rp 2,3–4,6 M |
| AGPI 3 | Rp 30–40 jt | Rp 2,6–4,8 M |
| Serviced Apartment | Rp 30–48 jt | Rp 1,8–3,5 M (1BR) |
Faktor yang Mempengaruhi Harga per M²
Harga per m² di Pondok Indah tidak seragam — dipengaruhi oleh beberapa variabel:
- Lantai: Setiap 5 lantai lebih tinggi, harga naik 3–8%
- View: Golf view atau city view menambah 10–20% premium
- Ukuran unit: Unit lebih kecil biasanya harga/m² lebih tinggi
- Kondisi renovasi: Unit renovasi premium menambah 5–15%
- Lantai mati (lantai 4, 13, 14): Biasanya lebih murah 5–10%
Tren Harga 3 Tahun Terakhir
Kawasan Pondok Indah mencatat apresiasi nilai yang stabil:
- 2024: Rata-rata harga PIR Rp 32 juta/m²
- 2025: Rata-rata harga PIR Rp 36 juta/m² (+12%)
- 2026: Rata-rata harga PIR Rp 40 juta/m² (+11%)
Prediksi Harga 2027
Dengan tren apresiasi stabil, prediksi harga PIR 2027 berkisar Rp 42–48 juta/m². AGPI diperkirakan naik ke Rp 30–44 juta/m². Ini menjadikan Pondok Indah salah satu instrumen investasi properti paling konsisten di Jakarta.
