Passive Income dari Apartemen Pondok Indah: Panduan Lengkap
Apartemen Pondok Indah adalah salah satu mesin passive income paling handal di properti Indonesia. Dengan tenant berkualitas dan harga sewa yang stabil naik, penghasilan pasif dari unit di sini sangat dapat diandalkan.
Estimasi Passive Income per Unit (Bulanan)
- PIR Maya 2BR: Rp 30–42 jt/bulan kotor → Net setelah biaya ~Rp 24–34 jt/bulan
- AGPI 2 2BR: Rp 26–38 jt/bulan kotor → Net ~Rp 21–30 jt/bulan
- AGPI 3 3BR facing golf: Rp 60–80 jt/bulan kotor → Net ~Rp 48–64 jt/bulan
- Serviced Apt 1BR: Rp 22–35 jt/bulan kotor → Net ~Rp 18–28 jt/bulan
Model 1: Titip Kelola ke Manajemen Properti
Opsi paling passive: serahkan unit ke property management company. Fee umumnya 10–15% dari pendapatan sewa. Mereka handle pencarian tenant, penandatanganan kontrak, dan perawatan rutin. Anda tinggal terima transfer bulanan.
Model 2: Corporate Lease Langsung ke MNC
Korporasi multinasional sering mencari unit untuk staff housing mereka. Keuntungan: harga sewa bisa 10–20% lebih tinggi dari pasar, kontrak 1–2 tahun renewable, dan tidak ada drama dengan tenant individu.
Model 3: Kelola Sendiri dengan Platform Digital
Listing di platform properti terpercaya, tangani komunikasi langsung, gunakan agen untuk screening tenant. Lebih banyak effort tapi hemat 10–15% fee manajemen.
